南昌:受疫情影响可延期开竣工、延期缴纳土地出让金
1.→允许延期缴纳出让金。对已签订《国有建设用地使用权出让合同》的宗地，按约定在2020年1月24日（含）后缴纳土地出让金的，受让人可申请延期缴纳。延期时间为2020年1月24日（含）至疫情消除日（含）的天数再加15天。允许延期开竣工。
2.→据观点地产新媒体获悉，在土地供应方面，南昌市表示，允许终止或中止土地招拍挂交易；允许延期签订成交确认书和出让合同；允许延期缴纳出让金；允许延期开竣工。同时，南昌市将调整土地出让竞买保证金比例。通知提到，自通知发布之日至2020年12月31日期间出让的宗地，土地出让竞买保证金比例全部调整为20%。
3.→其中，上海和浙江主要调整土地价款缴纳方式和期限，还有延期竣工等履约时间。南昌在调整土地出让方式、延期缴纳土地出让金、延期开工的基础上，还调整了土地出让竞买保证金比例。南昌发布通知明确，“自2月12日至12月31日期间出让的宗地，土地出让竞买保证金比例全部调整为20%。
4.→一般规定根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条，土地使用者需在签订土地使用权出让合同后六十日内，一次性支付全部土地出让金。这是法律明确的基本要求，适用于大多数常规土地出让场景。
5.→事实上，在上海、浙江、无锡、南昌、西安五地之前，杭州、江西、深圳就已曾出台过利好政策。比如杭州在2月11日也发布了《关于做好疫情防控保障服务企业稳定发展的通知》，提及可以顺延缴纳土地出让金和开竣工时间等。
政府关于疫情期间房租减免的规定是什么
疫情期间，政府关于房租减免的规定并非全国统一，但各地政府普遍鼓励房东减免租户租金，并支持示范基地减免中小企业相关费用。以下是具体说明：地方政策鼓励：非统一政策：政府并未制定全国统一的房租减免政策。地方鼓励措施：各地政府根据实际情况，鼓励房东减免租户的租金，以帮助租户度过难关。
法律分析：政府关于疫情期间房租减免的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。
年政策：承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，2022年免除3个月租金；2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的，再免除3个月租金，全年合计免除6个月租金；鼓励大型商务楼宇、商场、园区等在协商的基础上，为实体经营的承租户适当减免租金。
2025年江西省南昌市关于中小微企业租金减免政策
过往政策回顾 南昌市在过去有出台过相关政策以支持中小微企业。例如，在2022年，南昌市出台了《南昌市关于应对疫情 帮助市场主体纾困解难若干措施》，其中明确提到了减免小微企业和个体工商户房屋租金的措施。
示例：某小规模纳税人2025年1月销售额9万元，申报时在“小微企业免税销售额”栏填写9万元，无需提交减免税明细表。（二）“六税两费”申报操作要点：在申报表中勾选“增值税小规模纳税人”“小型微利企业”或“个体工商户”选项，并确认政策适用起止时间。
例如在疫情期间，一些地方政府对中小微企业实施了房租减免政策，但这些政策通常有明确的适用范围，主要针对承租国有房屋的中小微企业和个体工商户，并不直接适用于个人租户的门面房。
年，国家对中小微企业的政策主要包括金融支持、税收优惠、以及其他全方位的扶持措施。在金融支持方面，政府延续了稳岗返还政策，并实施了无还本续贷政策，以缓解企业的资金周转压力。此外，还提供了中长期贷款支持，助力企业进行设备更新和技术改造。
多地加强租房管控:不得租房给来自疫情严重地区人员
据“盐湖公安”微信公众号消息，1月14日，山西省运城市公安局盐湖分局发布关于疫情防控期间强化对出租屋、公寓、宾馆人员管控的通告，要求各出租屋业主不得将房屋出租给疫情严重地区人员，并通知省外的租客疫情结束前不要来盐湖。
一方面，疫情导致的公租房短期政策调整还在持续，北京多个区近期连续叫停了公租房项目的选房入住活动。另一方面，上海、西安、武汉等人口流入较为集中的一二线城市，近期陆续发布了重磅的公租房调整政策，涉及公租房体系在保障群体、收费模式、资金来源等多个领域的长期改革。
《措施》第十条显示，房屋出租者必须落实出租房管理主体责任，一律不得将房屋新出租给疫情严重地区人员，要求来自省内外疫情较重地区的租客近期不要返回。同一日，浙江省嘉兴市也发布了《嘉兴市冠状病毒肺炎防控领导小组令 第9号》，其中包括十条疫情管控措施。
对于未来租赁市场的发展，贝壳研究院建议，要坚持机构化租赁的方向不动摇，逐步解决行业融资难题，加强对企业合规化经营的监管。长租企业需不断迭代商业模式，平衡“轻”和“重”的关系，注重自身的专业运营能力建设。
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希望本篇文章《江西省疫情期间免租政策:江西省疫情免租文件》能对你有所帮助！
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